양도소득세 계산기

기준일

2026-09-30 현재 법령 기준

가정과 계산하지 않는 것

• 비과세, 다주택 중과, 1세대 1주택에 해당하는지는 계산기가 판단하지 않습니다. 고르신 대로 계산합니다.
• 장기보유특별공제는 보유기간과 거주기간을 해 단위로 잘라 적용합니다. 예를 들어 10년 6개월은 10년으로 봅니다.
• 조합원입주권은 관리처분계획인가 전 양도차익에만 장기보유특별공제가 되는데, 그 부분을 나누지 않아 공제를 빼지 않았습니다.
• 주택이 아닌 건물을 주택으로 쓰거나 용도를 바꾼 1세대 1주택의 장기보유특별공제 규정(소득세법 제95조 제5항)은 반영하지 않았습니다.
• 1세대 1주택인데 보유기간이 2년이 안 되면 비과세 해당 여부부터 정해야 해서 금액을 내지 않습니다.
• 같은 해에 다른 양도가 없다고 보고 기본공제 250만 원을 뺍니다.
• 공동명의라면 내 지분만큼 양도가액과 취득가액을 나누고, 필요경비는 내가 쓴 금액을 넣어 주세요. 기본공제는 사람마다 따로 뺍니다.
• 미등기 양도, 조세특례제한법 감면과 특례, 이월과세, 가산세는 계산하지 않습니다.